Цены на недвижимость в Житомире

различные городские новости и события
Цветочек
Аватара пользователя
генерал-майор
Рейтинг:
1690.60
Посты: 3282
Изображения: 766
Регистрация: 09 июн 11, 11:00
Блог: Просмотр блога (294)
 
1
 

Цены на недвижимость в Житомире

20 дек 11, 12:48

таблица.jpg

В ноябре средняя стоимость домов с землей в Житомире снизилась на 0,39% – до $777/кв. м.
Об этом "Миру квартир" стало известно из отчета, подготовленного комитетом Ассоциации специалистов по недвижимости Украины по аналитике и статистике совместно с компанией "Олимп-Консалтинг". В частности, больше всего (на 0,72%) подешевели дома в районе Марьяновка – до $814/кв. м. А в районе Смолянка их стоимость не изменилась и осталась на уровне $700/кв. м.

via
Цветочек
Аватара пользователя
генерал-майор
Рейтинг:
1690.60
Посты: 3282
Изображения: 766
Регистрация: 09 июн 11, 11:00
Блог: Просмотр блога (294)
 
0
 

Re: Дома в Житомире подешевели на 0,4%

30 дек 11, 14:52

Стоимость жилья на первичном рынке Житомира с января 2011 года по ноябрь практически не изменилась и остается на уровне 6500-7000 гривен в спальных районах и в центре - 8000 гривен за квадратный метр.

На вторичном рынке ценовая политика формируется от района Житомира, этажа и состояния жилья.

1-но комнатные - средняя стоимость 6800 гривен за квадратный метр;

2-х комнатные - средняя стоимость 6650 гривен за квадратный метр;

3,4-х комнатные - средняя стоимость 6400 гривен за квадратный метр;

Дома, за кв.метр - 8000 гривен;

Земельные участки под строительство - 12000 - 56000 гривен за сотку;

Аренда жилья:

1 - но комнатные - 1100 - 1500 гривен;

2-х комнатные - 1500 - 1800 гривен;

3, 4 - комнатные - 2000 - 2500 гривен;

Нежилая недвижимость цены на продажу:

Дом - 8000 - 16000 гривен за квадратный метр;

Промышленная - от 2400 гривен за квадратный метр;

Складская - от 800 гривен квадратный метр.

Аренда нежилой недвижимости:

Торгово-офисной недвижимости - 100 гривен за квадратный метр;

Промышленной, складской - от 7 гривен за квадратный метр.

Участники житомирского рынка недвижимости говорят, что с сентября активность покупателей и продавцов значительно повысилась. Это связано с тем, что с 01.01.2012 года планируются изменения в отношении изготовления и регистрации документов права собственности на жилье и оформления документов на земельные участки.

«Практически все дома и квартиры, цена на которые была менее, чем средняя, ​​к середине октября раскупили, сегодня в спросе 1-2 х комнатные, даже и на высоких этажах, а домов, стоимостью до 50000 долларов США, где можно было бы без ремонта переехать и жить - в городе не осталось, - говорит директор «Житомирской земельного биржи», Наталья Рахматова. - Также клиенты активно покупают дешевые земельные участки в радиусе 20 км от Житомира », продолжает она и« уменьшение цены на квартиры, дома и земельные участки не усматривается ».

Директор агентства недвижимости «Золотой ключик» Наталья Виховська: «В этом году цены на жилую недвижимость практически уменьшились на многокомнатные квартиры и дома. С октября активно ищут нежилые помещения до 80 метров, с оформленными документами. Одно - двухкомнатные квартиры покупают больше всего, треть из которых после приобретения сдают в аренду, с целью получения прибыли ».

Директор агентства недвижимости «Новый шаг» Наталья Лахтин: «Многие клиенты за этот год ищут и приобрело домов с земельными участками в пригороде Житомира, продав свои многокомнатные квартиры, которые не в состоянии оплачивать коммунальные платежи за них. На весну 2012 года ожидаем еще большую активность по покупке недорогих домов и дач, под жилье в пригороде Житомира, в связи с ростом цен на коммунальные платежи, поэтому цены на это жилье могут подскочит на 10-15% ».

Валерий Зайченко, директор агентства недвижимости «Риэл-Сервис»
Юлия
Аватара пользователя
майор
Рейтинг:
392.20
Посты: 1239
Изображения: 4
Регистрация: 19 июн 11, 19:39
Блог: Просмотр блога (9)
 
0
 

Re: Дома в Житомире подешевели на 0,4%

30 дек 11, 15:06

Нада брать! Пока дешевые.
........Чтобы стать СЧАСТЛИВЫМ ..... не обязательно ИСКАТЬ .... кого-то или чего-то.......ИНОГДА достаточно..... от кого-то или чего-то ИЗБАВИТЬСЯ.
ol675
Аватара пользователя
ефрейтор
Рейтинг:
39.00
Посты: 84
Регистрация: 15 июн 11, 21:58
 
0
 

Re: Дома в Житомире подешевели на 0,4%

30 дек 11, 18:03

Изображение
Не поленился,выезжал в город за покупками- сфоткал..это-ж сколько будет в гривнях? :? тока не покупает нихто- дорого им видете-ли...
Я уже посчитал-
EUR 380
Курс обмена
10.3844
UAH-3946.07 грн.кв.метр.
. А дом так ничего,новое строительство,с металлопластиковыми окнами,прямо при строительстве внешняя изоляция стен пенопластом..и т.д. ;)
Цветочек
Аватара пользователя
генерал-майор
Рейтинг:
1690.60
Посты: 3282
Изображения: 766
Регистрация: 09 июн 11, 11:00
Блог: Просмотр блога (294)
 
0
 

Re: Дома в Житомире подешевели на 0,4%

23 янв 12, 12:57

В настоящий момент наблюдается небольшое оживление относительно продажи недвижимости после новогодних праздников. Крещенские морозы принесли желания приобретать частную собственность. Появляются новые предложения по доступным ценам, как в жилой, так и в коммерческой недвижимости.

Однокомнатную «хрущевку» в Житомире можно приобрести от 24000 у.е. – это без ремонта в спальном районе. Цены на однокомнатные квартиры улучшенной планировки колеблются от 28000 до 35000 долларов, все зависит от состояния квартиры, метража, места расположения. Стоимость комнат в общежитии – от 8000 у.е, малогабаритных квартир (малосемеек) от 18000 у.е. и выше.

Двухкомнатную «хрущевку» вы можете купить от 32000 у.е – 40000 у.е. За трехкомнатную квартиру придется выложить 40000-50000 долларов. Трехкомнатные квартиры улучшенной планировки, чешки, стоят от 45000 у.е. и выше.

Цены на жилье в частном секторе остаются на прежних позициях. Тоесть, часть дома с отдельным двориком без удобств будет стоить – 20000-25000 у.е. Отдельно стоящие дома стоят – от 50000 долларов и выше. Что касается земельных участков под застройку в городе, - 1500-2000 у.е. за сотку и выше.

Будет ли падение цен либо повышение в настоящий момент - трудно спрогнозировать.

Сергей Форест
Цветочек
Аватара пользователя
генерал-майор
Рейтинг:
1690.60
Посты: 3282
Изображения: 766
Регистрация: 09 июн 11, 11:00
Блог: Просмотр блога (294)
 
0
 

В Житомире растут цены на 1-комнатные квартиры и недорогие дома

09 фев 12, 11:33

В Житомире растет дефицит востребованного на первичном и вторичном рынке жилья. Ценовая политика на вторичном рынке жилой недвижимости на конец 2011 года практически оставалась на уровне 6720-7200 гривен за квадратный метр.

На первичном рынке Житомира, к сожалению, существует очень мало строительных компаний которые строят сегодня жилье.

В Житомире на Корбутовке по ул. И. Богуна, 5, «Киевгорстрой» продолжает возводить дом в рамках реализации программы «Доступное жилье». Это пятисекционный кирпичный 9-этажный дом с общим количеством квартир 178.

Существенным преимуществом дома являются современные планировки, а также большой выбор одно и двухкомнатных квартир. Все квартиры оборудованы счетчиками холодной и горячей воды и счетчиками электроэнергии. Для жителей дома доступен паркинг с общим количеством 36 машиномест. Стоимость квадратного метра «очередникам» - 4800 гривен.

Строительная компания «Житомирбудзамовник» в спальном районе г Житомира по ул.Щорса строит 10 этажный кирпичный дом. Стоимость - 6800 гривен за квадратный метр. Сдача дома в мае 2012 года. Все квартиры уже проданы.

Ещё одно строительство жилого комплекса эта же компания ведет в привлекательном спальном районе Корбутовки по ул. Радоновой. Стоимость - 6500 гривен за квадратный метр. Продано 63% квартир. Сдача первого дома во 2 квартале 2013 года.

Строительная компания «ПРИВАТСТРОЙ» уже который год строит жилой комплекс по ул.Победы в центре Житомира. Стоимость - 8000 гривен за квадратный метр. Продано 96% квартир.

Компания «Фаворит», на улице Витрука в Житомире, начала активно строить новый микрорайон с детским садом, паркингом и озером. Первый дом планируют заселять в 1-м квартале 2012 года. При покупке квартир обещают беспроцентную рассрочку на несколько лет. Впрочем, стоимость квадратного метра руководство компании не называет - говорят, все будет зависеть от стоимости материалов. А цены на все очень быстро растут, но ориентировочная стоимость сегодня - 7200-8000 гривен за квадратный метр.

В целом, планируется построить четырехэтажные дома, один девятиэтажный, детский сад на 150 мест. Обслуживать все будет специально созданный ЖЭК. Срок полного усвоения всего строительства - три года.

33 миллиона гривен - такую цену двух домов, которые будут сдаваться первыми называют в «Фаворите». Убеждают, что деньги уже есть. Весь комплекс оценивают в 450 миллионов гривен.

К сожалению, на строительстве жилого комплекса по улице Ватутина полностью остановила работы компания «Олвита буд». Её директор Дмитрий Рогожин перешел работать в Житомирский Теплокоммунэнерго.


На вторичном рынке цены на квартиры формируются от района города.

1-комнатные - средняя стоимость 6800 гривен за квадратный метр;
2-х комнатные - средняя стоимость 6650 гривен за квадратный метр;
3,4-х комнатные - средняя стоимость 6400 гривен за квадратный метр;
Дома, за кв.метр - 8000 гривен;
Земельные участки под строительство - 12000 - 56000 гривен за сотку;


Аренда жилья:

1 - но комнатные - 1100 - 1500 гривен;
2-комнатные - 1500 - 1800 гривен;
3, 4 - комнатные - 2000 - 2500 гривен;


Нежилая недвижимость цены на продажу:

Коммерческая недвижимость - 8000 - 16000 гривен за квадратный метр;
Промышленная - от 2400 гривен за квадратный метр;
Складская - от 800 гривен квадратный метр.


Аренда нежилой недвижимости:

Торгово-офисной недвижимости - 100 гривен за квадратный метр;
Промышленной, складской - от 7 гривен за квадратный метр.


Участники житомирского рынка недвижимости говорят, что с сентября активность покупателей и продавцов значительно повысилась. Это связано с тем, что с 01.01.2012 года введены изменения относительно изготовления и регистрации документов права собственности на жилье и оформления документов на земельные участки.

- Практически все дома и квартиры, цена на которые была меньше средней, до середины октября раскупили, сегодня в спросе 1-2 комнатные, даже на высоких этажах, а домов, стоимостью до 50000 долларов США, куда можно было бы без ремонта переехать и жить - в городе не осталось, - говорит директор «Житомирской земельного биржи», Наталья Рахматова. - Также клиенты активно покупают дешевые земельные участки в радиусе 20 км от Житомира, и снижение цен на квартиры, дома и земельные участки не видно.

Директор агентства недвижимости «Золотой ключик» Наталья Виховская говорит, что в этом году цены на жилую недвижимость уменьшились лишь на многокомнатные квартиры и дома.

- С октября активно ищут нежилые помещения до 80 метров, с оформленными документами. Одно-двухкомнатные квартиры покупают больше всего, треть из которых после приобретения сдают в аренду с целью получения прибыли, - рассказывает Виховская.

Директор агентства недвижимости «Новый шаг» Наталья Лахтина, утверждает что многие её клиенты купили дома с землей в пригороде Житомира, продав свои многокомнатные квартиры, которые не в состоянии оплачивать коммунальные платежи.

- На весну 2012 года ожидаем еще большую активность в покупке недорогих домов и дач, под жилье в пригороде Житомира, в связи с ростом цен на коммунальные платежи, поэтому цены на это жилье могут подскочит на 10-15%, - говорит Лахтина.

Валерий Зайченко, директор агентства недвижимости «Риэл-Сервис»
Цветочек
Аватара пользователя
генерал-майор
Рейтинг:
1690.60
Посты: 3282
Изображения: 766
Регистрация: 09 июн 11, 11:00
Блог: Просмотр блога (294)
 
0
 

Re: Дома в Житомире подешевели на 0,4%

21 мар 12, 12:15

В феврале 2012 года средняя стоимость вторичной недвижимости Житомира осталось прежним и составляет $745 за квадратный метр.

Об этом стало известно из отчета, подготовленного комитетом Ассоциации специалистов по недвижимости Украины по аналитике и статистике совместно с компанией "Олимп-Консалтинг".

Цена на социальное жилье Житомира также осталась прежней и составляет 740 $/кв. м.

В частности, больше всего жилье подорожало в Центральном районе города (на 1,10%) — до 818 $/кв. м. А больше всего подешевело в районе Малеванка — на 0,55%, до 722 $/кв. м.

Все другое вторичное жилье Житомира (кроме социального), подешевело — на 0,13%, до 749 $/кв. м.

В частности, в районе Смаковка средняя стоимость такого жилья больше всего увеличилась — на 0,40%, до 741 $/кв. м. А бльше всего подешевела — в районе Корбутовка — на 2,64%, до 530 $/кв. м.
Цветочек
Аватара пользователя
генерал-майор
Рейтинг:
1690.60
Посты: 3282
Изображения: 766
Регистрация: 09 июн 11, 11:00
Блог: Просмотр блога (294)
 
0
 

В 2011 году рынок жилой недвижимости в Украине остановил падение

09 апр 12, 17:04

В течение 2011 года нотариусами Украины было удостоверено более 254,5 тыс. договоров купли - продажи квартир и жилых домов. Указанная количество сделок почти на 12% превысило показатели 2010 года (более 224,9 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов). Таким образом, в прошлом году рынок недвижимости в Украине остановил падение, впервые с 2008 года.

Об этом сообщил Министр юстиции Александр Лавринович со ссылкой на статистический отчет о деятельности нотариусов в 2011 году.

В разрезе крупнейших регионов Украины (по количеству населения, проживающего) в 2011 году нотариусами было удостоверено следующее количество договоров купли - продажи квартир и жилых домов: в столице Украины - Киеве - 23 267, в Донецкой области - 32 992, в Одесской области - 13 465, во Львовской области - 9 466, в Харьковской области - 22 378.

Министр напомнил, что относительная стабилизация рынка жилой недвижимости в Украине началась в 2010 году. В этот год нотариусами было удостоверено договоров отчуждения жилого недвижимого имущества лишь на полпроцента (около 1,5 тысячи сделок) меньше, чем в 2009 году. Для сравнения, в течение 2009 года количество сделок на рынке недвижимости уменьшилось на 27 процентов относительно 2008 года. В свою очередь, в 2008 году, по сравнению с 2007 годом, количество сделок купли-продажи жилой недвижимости уменьшилось почти на 20 процентов.
Цветочек
Аватара пользователя
генерал-майор
Рейтинг:
1690.60
Посты: 3282
Изображения: 766
Регистрация: 09 июн 11, 11:00
Блог: Просмотр блога (294)
 
0
 

Re: Цены на недвижимость в Житомире

15 ноя 12, 13:21

В октябре 2012 года средняя стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Житомира по сравнению с сентябрем не изменилась и сохранилась на уровне 736 $/кв. м.

Об этом сказано в отчете, подготовленном Украинским обществом оценщиков и комитетом "Лига экспертов Украины".

Средняя стоимость социального жилья в городе несущественно снизилась и составляет 709 $/кв. м. При этом больше всего жилье подорожала в районе Смаковка (на 0,41%) — с 490 $/кв. м до 492 $/кв. м, в районах Корбутовка и Малеванка стоимость квартир не изменилась и составила 760 $/кв. м и 670 $/кв. м соответственно. А вот во всех других районах города цена "квадрата" снизилась на 0,13%.

Стоимость остальных категории вторичного жилья Житомира стабилизировалась на уровне 762 $/кв. м. В частности, больше всего средняя стоимость такого жилья выросла в районе Корбутовка — до 583 $/кв. м. А меньше всего в районе Центр, до 957 $/кв. м.

С начала года средняя стоимость вторичного жилья в городе уменьшилась с 745 до 736$/кв. м.

В отчете отмечается, что средняя стоимость домов с землей в Житомире по сравнению с сентябрем снизилась до 732 $/кв. м. При этом наибольший спад стоимости домов зафиксирован в районе Богуния — с 767 $/кв. м до 764 $/кв. м. А наименьший в Центральном районе до 802 $/кв. м.

В целом, с начала года, средняя стоимость домов с землей в городе снизилась с 773 до 732$/кв. м.

Напомним, в сентябре 2012 года средняя стоимость вторички в Житомире по сравнению с августом сохранилась на уровне 736 $/кв. м. Цена на социальное жилье Житомира снизилась и составляет 710 $/кв. м. Остальные категории вторичного жилья Житомира (кроме социального) подорожали — с 759 $/кв. м до 762 $/кв. м.

В сентябре средняя стоимость домов с землей в Житомире снизилась до 733 $/кв. м. В частности, больше всего подешевели дома в районе Смолянка. А наименьший спад стоимости домов с землей зафиксирован в Центральном районе.
Цветочек
Аватара пользователя
генерал-майор
Рейтинг:
1690.60
Посты: 3282
Изображения: 766
Регистрация: 09 июн 11, 11:00
Блог: Просмотр блога (294)
 
0
 

Re: Цены на недвижимость в Житомире

19 ноя 12, 16:40

В октябре средняя стоимость земельных участков в городе Житомире по сравнению с сентябрем подешевела до $3170 за сотку.

Об этом говорится в отчете, подготовленном Украинским обществом оценщиков и комитетом "Лига экспертов Украины".

При этом больше всего подешевела земля в районе Смолянка — с 2993 до 2930 $/сотка. А меньше всего стоимость понизилась в районе Богуния — до 3035 $/сотка.

Напомним, в сентябре средняя стоимость земель в Житомире по сравнению с августом подешевела до 3189 $/сотка. Стоимость земли немного повысилась в центре города — с 3945 до 4130 $/сотка.

Всего, с начала года земля в Житомире подешевела на 3,64%, с $3290 до $3170 за сотку.

Кроме того, в октябре средняя стоимость земельных участков в Житомирской области по сравнению с сентябрем снизилась до $400 за сотку, а с начала года стоимость земли в области подешевела на 3,23%, с 413 $/сотка.

При этом больше всего подешевела земля в Черняховском районе Житомирской области до 392 $/сотка. А меньше всего упала стоимость земли в Житомирском районе до 474 $/сотка.

Также в отчете отмечается что, в октябре средняя стоимость домов с землей в Житомире по сравнению с сентябрем снизилась до $732 кв. м. Всего с начала года средняя стоимость домов упала на 5,38%, с 773 $/кв. м.

При этом, средняя стоимость домов с землей в Житомирской области сегодня составляет $331 кв. м. С начала года средняя стоимость такой недвижимости в области уменьшилась в цене на 3,41%, с 342 $/кв. м.
Andrey1985
Аватара пользователя
призывник
Рейтинг:
11.00
Посты: 7
Регистрация: 19 сен 16, 10:25
 
0
 

Re: Цены на недвижимость в Житомире

19 сен 16, 10:52

В любом случае покупка квартиры требует времени, и лучше немного подождать пока на рынке появится хороший вариант подешевле и покачественней, чем покупать квартиру исходя из общерыночных тенденций. В свое время не поддались паническим настроениям в обществе и подождав буквально несколько недель нашли максимально выгодный вариант. Правда для себя решили довериться довериться опытным риэлторам, которые и отговорили брать шо попало. Уже три года, как живем в своей идеальной двушке.


Вернуться в Новости и события



 

  •  Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последний пост

Кто сейчас онлайн

Сейчас этот раздел просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1




Последние записи в блогах


Последние комментарии в блогах

11 июн 16, 12:55 Re: Поразило. Лис



cron
Чтобы оценивать посты Вам нужно залогиниться или зарегистрироваться.
Вы не можете оценивать свои посты.
Вы уже оценивали этот пост.
Вы достигли лимита оценивания постов за сегодня.